深井ゆうや（我孫子市議）柴崎地区産業用地整備事業の審議会を傍聴！市から事業者への精算金額について議論

2026/7/21

『我孫子市柴崎地区産業用地整備事業者の選考結果』
最新情報を共有します。※HPから引用
登録日：2021年10月19日　更新日：2022年7月8日

選考結果

　我孫子市内における住工混在問題の解消及び新たな企業誘致を実現するため、市と民間開発事業者が協力して柴崎地区において産業用地を整備するにあたり、産業用地整備事業を着実に実施することができる技術力、資金力、実績等を有する民間開発事業者を公募型プロポーザル方式により選考した結果、以下のとおり決定し、事業を円滑に推進するために令和4年7月8日に当該事業者と協定を締結しました。

事業者名

大日本土木・マーケットトラスト共同企業体

共同企業体構成員

1　大日本土木株式会社
　本店所在地：岐阜県岐阜市宇佐南1丁目3番11号

2　株式会社マーケットトラスト
　本店所在地：神奈川県大和市大和東3丁目3番13号

審査結果

得点　179．2点（うち経営状況19点）　／　250点満点
※内訳は、答申のとおり
　（令和4年1月28日）柴崎地区産業用地整備事業者の選考結果について（答申）(PDF:167KB)
※最低基準点　150点（うち経営状況15点）
※「我孫子市柴崎地区産業用地整備事業者選考委員会」について、詳しくはこちら

我孫子市柴崎地区産業用地整備事業の趣旨

　我孫子市は、これまで大規模な産業集積は行わず、首都圏の住宅都市として発展してきたため、加速する少子高齢化や生産人口の減少などにより、今後、税収が減少していくことが予想され、市の財政に大きな影響を及ぼすことが考えられます。こうした市を取り巻く社会経済情勢の変化に応じ、今後、自立した都市として持続的な発展を遂げていくには、雇用の安定化や税収を確保して財政基盤の強化など地域経済の活性化に向けた取り組みが必要です。
　しかし、長年にわたり住工混在の問題があり、市内で操業してきた事業者が市内に移転先を求めるものの、既存の工業系地域は既に利用されており、新しい工場や事業所等が立地する余地がないことから、やむを得ず市外に移転するケースが見受けられます。また、新たに市内への進出を希望する企業のニーズに応えられない現状もあります。
　このような状況から、新たな産業用地の創出を検討してきましたが、円滑な事業の推進や財政負担の観点から市単独で事業を実施することが困難であることから、民間活力を活用した産業用地の創出を模索してきました。そこで、千葉県の支援策やこれまで実施してきた民間開発事業者へのアンケート等を踏まえ、事業の実現性を高めるための市の役割として、事前に関係権利者、周辺住民、関係機関等との協議を重ねた上で、令和3年3月に「我孫子市産業用地整備基本計画」を策定し、事業性を評価したほか、当事業における公共基盤施設の整備費用等を負担することとしました。
　当事業は、我孫子市内における住工混在問題の解消及び新たな企業誘致を実現するため、我孫子市と民間開発事業者が協力して柴崎地区において産業用地を整備するものです。

これまでの経過

項目	実施時期
募集要項の交付	令和3年10月19日（火曜日）から11月2日（火曜日）
公募関心表明書の提出	令和3年10月19日（火曜日）から11月2日（火曜日）
現地視察	令和3年10月25日（月曜日）から11月4日（木曜日）
質問書の提出	令和3年11月1日（月曜日）から11月5日（金曜日）
質問書への回答	令和3年11月12日（金曜日）
参加表明書、事業提案書等の提出期限	令和3年12月10日（金曜日）
選考委員会の開催（第一次審査）	令和3年12月21日（火曜日）
第一次審査結果の通知	令和3年12月22日（水曜日）
選考委員会の開催（第二次審査）	令和4年1月13日（木曜日）
第二次審査結果の通知、公表	令和4年1月31日（月曜日）
協定の締結	令和4年7月8日（金曜日）

　我孫子市議会議員　深井ゆうや（深井優也）　です。

　令和8年7月21日（火）午後2時から、「令和8年度第1回柴崎地区産業用地整備事業者選考委員会」が開催されました。議題は①柴崎地区産業用地整備事業における精算について、②今後の事業の進め方について、③柴崎地区産業用地整備事業者選考委員会について、④その他の4点で、会議は公開で行われました。委員長は副市長が務め、学識経験者・我孫子市商工会職員・市職員など計6名で構成される委員会です。

　柴崎地区産業用地整備事業は、我孫子市内に長年存在してきた住工混在問題の解消と新たな企業誘致を目的に、市と民間開発事業者が協力して産業用地を創出するプロジェクトです。令和3年3月に「我孫子市産業用地整備基本計画」を策定し、令和4年7月に「大日本土木・マーケットトラスト共同企業体」と協定を締結して本格始動しました。我孫子市はこれまで首都圏の住宅都市として発展してきた一方、産業基盤が薄く、少子高齢化による税収減が課題となっています。本事業は市の自立した財政基盤と雇用の安定化を図る重要な取り組みです。今回の委員会では、事業の精算内容と今後の進め方が正式に審議されました。

　本日、この選考委員会を傍聴しました。柴崎地区の産業用地整備は、我孫子市の将来の税収確保・雇用創出に直結する重要事業です。住工混在問題に悩む市内事業者が市外へ流出し続ける状況は長年の課題であり、この事業による新たな産業用地の創出は、我孫子市が「住むだけの街」から「働き・産業を育む街」へ進化するための重要な一歩だと考えています。市と民間事業者が連携し、公共基盤整備の費用を市が負担しながら民間の技術力・資金力を活用するスキームは、財政制約の中での現実的な選択肢です。

　今回の委員会で精算と今後の進め方が審議されたことは、事業の節目を意味します。傍聴制度は市民にも開かれており、こうした会議が「公開」で行われていることは民主主義の観点から大切なことです。今後も審議会や委員会の動向を積極的に傍聴し、市民の皆さんへ情報をお届けしてまいります。

　最後までご覧いただきありがとうございました。

【議会報告】

【議会中継】

・令和8年第2回定例会（6月議会）一般質問

・令和8年第1回定例会（3月議会）一般質問

・令和7年第4回定例会（12月議会）一般質問

・令和7年第3回定例会（9月議会）一般質問