令和の玲！しもだ玲です。

先週は、空き家に関するご相談を、**一週間のうちに2件**もいただきました。

一件は即日解消（調査中に大家とコンタクトがとれました）いずれも現地を確認したうえで、区の窓口につなぎ、**専門の職員の皆さんに対応**していただいています。

現場に行き、ご相談者さんたちにお話しを聞くと「本人が來るんですか？」と驚かれますが、空き家の問題は、

統計よりもまず**現場**。
「いま何が起きているか」を見に行くところから、すべてが始まると考えています。

■練馬区の空き家の現状
練馬区の空き家率は、**直近調査で9.5％**。

内訳は次のとおりです。
　一戸建て：4,110
　長屋建て・共同住宅・その他：35,660

令和7年3月の**練馬区空き家等実態調査**によれば、
空き家の**総数は39,770**。

平成10年〜25年にかけては減少傾向でしたが、
その後は**横ばいで推移**しています。

全国・東京都と比較すると、
練馬区の空き家率は**低い水準**と位置づけられています。

■国の調査と練馬区の調査方法は異なる

ここでよく混同されるのが、
**国の調査と、練馬区の調査の違い**です。

●国の調査：空き家を「戸数」でカウント
●練馬区の調査：空き家を「棟数」で把握

つまり、

同じ「空き家」という言葉でも、
**数え方も、見ている対象も違う**のです。

■私が議会で重視している視点
私が所属する練馬区議会での質疑では、どうしても国基準による「空き家の“数”」が焦点になりがちです。

しかし、私自身はこう受け止めています。
　『問題なのは、統計上いくつあるかではなく、いま地域で、どの空き家が困られているのか』です。

空き家の問題は、老朽化による倒壊や放火などの危険、治安や景観の悪化、近隣トラブル、などがあります。

また、相続未登記などで所有者が不明となり行政が介入しにくく、放置されるほど地域の安全と価値を損なうだけではなく、それらを対応する行政コストも比例してかかります。

管理が行き届かず、
防災・防犯・生活環境に影響を与えている空き家。
その一件一件こそが、
区民にとっての“現実の課題”です。

■統計ではなく、困りごとから考える
数字は大切です。
ですが、数字だけでは**困りごとは解決しません**。

* どこに
* どんな状態の空き家があり
* 誰が困っているのか

この視点を忘れず、

現場と行政をつなぐ役割を、

これからも果たしていきます。